港股内房股再现反弹 中国地产景气度开始回升?

作者:恒生指数期货网  发布时间:2020-03-27 16:07:36 
摘要:

恒指直播间3月27日讯,经过25天的集体上涨,香港房屋股反弹超过26天。香港恒生指数昨日收盘下跌0.74%,但一些房屋股反弹。截至收盘,恒大上涨6.94%,至13.26港元;和京泰集团上涨8.67%,至10.4港元;富力地产上涨5.21%,至10.1港元;万达酒店发展上涨5.26%至0.3港元;

恒指直播间3月27日讯,经过25天的集体上涨,香港房屋股反弹超过26天。香港恒生指数昨日收盘下跌0.74%,但一些房屋股反弹。截至收盘,恒大上涨6.94%,至13.26港元;和京泰集团上涨8.67%,至10.4港元;富力地产上涨5.21%,至10.1港元;万达酒店发展上涨5.26%至0.3港元; SOHO中国上涨3.45%,至3.60港元。值得注意的是,作为大陆领先的住房企业,中国恒大在近三个交易日内股价反弹超过30%。仅在25日,恒大股价就上涨了20%以上。

许多房地产股显示出反弹的迹象,这是否意味着中国房地产繁荣开始回暖?

研究中心副总经理杨克伟表示,随着各地新房销售的恢复,受到疫情制约的住房需求将迅速完成置换,预计将于第二季度释放以形成新的销售。一些城市已经卖完了热门商品。

据该机构称,截至3月12日,全国将近70%的销售项目已经重新开放。自2月中旬以来,三线城市成交量有所回升,三,四线均好于二线。一线城市的营业额现在相当于去年第四季度的50%,第二季度为60%,第三季度为70%。深圳,福州,成都等地的新房成交量已超过去年第四季度的平均每周水平。房地产市场正显示出复苏的早期迹象。
  中信证券基础设施和房地产首席分析师陈聪认为,从2020年4月开始房地产销售将逐步步入正轨。

东莞证券分析师何敏毅也认为,房地产开发需求大,二季度房地产融资预期明显提高,仍处于较高水平。该行业的总体风险是可控的。

除了房地产行业的繁荣复苏之外,业内人士认为,最近几天的房地产股反弹是在化妆后超过超卖的。以中国的恒大为例。 1月15日,恒大在香港的股价一度超过每股21港元,但此后一路下跌,一度跌至每股10港元以下。股价“减半”。

恒指直播间认为,房地产行业自2019年以来总体走势疲软,跑输大盘。当前板块估值水平跌至历史最低点,下行空间和低风险。

但是,恒指直播间业内人士警告不要过于乐观。

在公告发布之前,恒大中国公布2019年核心业务净利润和净利润均有所下降,核心净利润预计约为408亿元,比去年下降约48%。净利润预计约为335亿元,比去年下降约50%。恒大地产(Evergrande)表示,下降主要是由于2019年交付的庆威销售楼房价格下跌,导致单位价格下跌。

有恒指直播间分析人士认为,恒大今年通过大规模的在线购买,促销来实现更高的销售量,以对冲爆发的冲击,但此举还将拉低其价格和利润,并给其他企业带来一些冲击,房地产股票价格走势仍有待进一步观察。

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